Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô đã chuẩn bị cho một chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng kể đặc biệt là dòng vốn đang hướng tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên biến hóa dự báo của chính bản thân mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường TP Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời gian 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ập đến, con số được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã đổi khác tới 3 lần nhưng thực ra Thị Trường vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng kỳ. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng thời điểm thời gian trước. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị phần thủ đô rơi vào thực trạng như trên.
mặc dù thế, cần phải thấy rằng sự chững lại của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Thành Phố Hà Nội không phải là tình trạng “đóng băng” như lầm tưởng. Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đón thời cơ tiện lợi hơn. Có thể thấy rõ điều đó qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. Quý 1 và 4 tháng cuối năm đều sở hữu dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong quý II, nguồn cung đã tăng ngày một nhiều.
bây giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. Điều đó đã tạo động lực thúc đẩy 1 loạt dự án lấm tấm công bố Thị Trường. Sau khá nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là giai đoạn Thị Trường sống động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Bây Giờ và 11 dự án mai sau sẽ công bố, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ giữa trung tâm TP Hà Nội cuốn hút mạnh bạo dòng tiền
Theo đánh giá và nhận định của Savills, các nhà đầu tư BĐS đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường thủ đô, không chỉ có vì những điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có tài năng “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận buôn bán nhà ở, Savills TP Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 mặc kệ tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn bởi những năm nay những kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ với 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và tài năng phát sinh lợi nhuận cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút lôi cuốn trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng vốn.
đáng kể, căn hộ khu giữa trung tâm đang cầm đầu hạng mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên nhân là ở ven ngoại thành, giá của chung cư đã tăng cao không bình thường, lên đến 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và hỗ trợ tư vấn, Savills TP. Hà Nội đánh giá và nhận định “đây là lần thứ nhất những khoanh vùng ven ngoại thành Thành Phố Hà Nội có giá cao so với các dự án nằm ở trong khoanh vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá này cao đến nỗi độ hấp thụ của các dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm tại khu vực trung tâm TP. Hà Nội, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm chăm chú. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được đánh giá là chiếm hữu vị trí đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Thương Mại & Dịch Vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến tạo cực thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng kể trong các số ấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000 mét vuông (bao gồm: siêu thị, shophouse và những cửa hàng tiện ích xung quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và vừa đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ trọng tâm Q. Hoàng Mai.
không chỉ có thế, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới gió mùa, khu phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích này đã thi công nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường bình yên giữa phố P náo nhiệt.
với mức giá hợp lý, lại sở hữu rất đầy đủ những nhân tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng số 1 để an cư tại thủ đô hà nội lúc bấy giờ.
đọc thêm chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/