Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị phần BĐS đang có các dấu hiệu hồi phục trong quý thời điểm cuối năm 2020, đồng thời dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một trong những yếu tố mang tính lực đẩy, túi tiền liên tiếp tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tiền và BĐS 2021" diễn ra vừa qua, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ đạo những Công Ty đều phải có chung nhận định Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà hồi sinh lành mạnh và tích cực.
Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất quý IV diễn ra lành mạnh và tích cực và sôi động hơn so với các quý trước đây. Có nhiều hơn dự án BĐS được mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một số trong những tín hiệu tích cực và lành mạnh đã xuất hiện quay về. Đáng kể đó là thông tin chính phủ vừa cho ra đời Nghị định 148 gỡ rối thắc mắc cho hàng ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. Điều đó sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
bên cạnh đó, theo ghi nhận của FiinPro yếu tố tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của người sử dụng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự phát triển mạnh mẽ của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu như các thời gian trước đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì nay căn hộ chung cư lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa giá thành gần như là "mất tích". Dẫu thế, Thị Trường Thành Phố Hà Nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị phần tầm trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ chung cư cao cấp CBRE VN cho rằng, trong thời hạn 2020, mặc kệ bệnh dịch lây lan Covid – 19, Thị Trường gian truân về nguồn cung tuy vậy giá bán tất cả những phân khúc thị phần không tồn tại dấu hiệu giảm. Trái lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần hạng sang, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo anh Kiệt, trong những năm 2021, sự dịch chuyển Thị Trường của các nhà đầu tư liên tiếp xuất hiện. Trong những số đó, có Xu thế các chủ đầu tư của dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại Thành Phố Hà Nội và Ngược lại những Doanh Nghiệp ở TP. Hà Nội cũng "Nam tiến" thực hiện những dự án ở TP.HCM. Không chỉ có vậy, Xu thế tăng trưởng các dự án ở những Thị phần vùng ven, Thị phần ven bờ biển vẫn tiếp tục tăng trưởng.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực hơn không ít, nhất là sự phục sinh của những Thị phần hết sức quan trọng như TP.HCM hay Hà Nội Thủ Đô.
dẫu thế, những chuyên gia trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo hồi phục tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi Thị Trường còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác. Cụ thể như sự xuề xòa về thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Dịch bệnh lây lan còn diễn biến tinh vi trên quả đât dù việt nam đã kiểm soát và điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều đó cần có thời hạn để những nhà đầu tư trở về.

tuy vậy, trong thời điểm 2021 chuyển động đầu tư Bất Động Sản cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ trở lại quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa tồn tại sự bứt phá. Người dân sẽ mong muốn góp vốn đầu tư Bất Động Sản ngày càng tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills việt nam cũng cho biết thêm, trong điều kiện không ổn định về kinh tế tài chính, rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng tiền của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để đảm bảo an toàn được gia sản và có thể kiểm soát được, trong các số đó vàng và BĐS được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều khởi sắc với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế thị trường nước ta sẽ hồi phục trẻ trung và tràn đầy năng lượng trong những năm 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của Bất Động Sản. Không chỉ có vậy, nỗ lực thôi thúc vận tốc phục sinh tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã tăng nhanh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những hạ tầng, điều này có tác động trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và trở thành động lực thúc đẩy phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng cục thống kê, vốn Chính phủ giải ngân cho vay tăng 34%, đạt 407 ngàn tỷ vnd Việt Nam đồng trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không chỉ có thế, một nhân tố khác chính là lãi vay mua căn hộ dự báo liên tục duy trì ở mức thấp trong những năm sau. Điều ấy nhằm kích cầu mảng BĐS.
tham khảo 1 số dự án được quan tâm trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/

View more random threads: